Preguntas Frecuentes

Quizás tenga algunas preguntas. Esta bien; La mayoría de la gente las tiene. Aquí hay una recopilación rápida de algunas de las preguntas que la gente nos hace, junto con nuestras respuestas. Si aún tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros (o llamarnos) y estaremos encantados de responderla.

P: ¿Va a listar mi casa en la MLS va a comprarla?
R: Gran pregunta. No somos agentes y no listamos casas. Somos compradores profesionales de casas: compramos casas en San Antonio que cumplen con nuestros criterios de compra. A partir de ahí, podemos reparar la casa y revenderla a otro propietario o conservarla como alquiler nosotros mismos.

P: ¿Pagan precios justos por las propiedades?
R: Muchas de las casas que compramos están por debajo del valor de mercado (hacemos esto para poder revenderlo con ganancias a otro propietario). Estamos buscando obtener un descuento justo en una propiedad. Sin embargo, en nuestra experiencia, muchos vendedores no necesariamente esperan una gran “ganancia inesperada” en la propiedad, sino que aprecian que podemos ofrecer efectivo, cerramos muy rápidamente (sin esperar financiamiento), y no requerimos tiempo, esfuerzo o gastos de su parte para arreglar la propiedad o pagar los honorarios del agente. Si eso es lo que está buscando y ve el valor de que su casa se venda rápidamente… veamos si podemos llegar a un precio justo, donde ambos ganemos. (Además, nuestro compromiso de fijación de precios sin compromiso significa que no tiene que seguir adelante con la oferta que ofrecemos … ¡pero es bueno saber lo que ofrecemos!)

P: ¿Cómo determinan el precio para ofrecer por mi casa?
R: Gran pregunta, y somos un libro abierto: nuestro proceso es muy sencillo. Analizamos la ubicación de la propiedad, las reparaciones necesarias, el estado actual de la propiedad y los valores de casas comparables vendidas en el área recientemente. Como saben, los valores de la vivienda han tenido un gran éxito en los últimos 5 años y la mayoría de las áreas aún no han visto subir los precios. Tomamos en consideración muchos datos… y obtenemos un precio justo que funciona para nosotros y también para usted.

P: ¿Hay alguna tarifa o comisión para trabajar con ustedes?
R: Esto es lo que nos hace destacar del método tradicional de venta de su casa: NO hay tarifas o comisiones cuando nos vende su casa. Le haremos una oferta y, si es adecuada, compraremos su casa (¡y a menudo pagaremos los costos de cierre también!). Sin molestia. Sin cargos. Ganamos nuestro dinero después de pagar las reparaciones de la casa (si corresponde) y la vendemos con fines de lucro (aquí corremos el riesgo de poder venderla o no, una vez que le compramos la casa… la responsabilidad es nuestra y usted se va sin la carga de la propiedad y sus pagos… y a menudo con dinero en efectivo en su mano).

P: ¿En qué se diferencia de un agente de bienes raíces?
R: Los agentes inmobiliarios enumeran propiedades y esperan que alguien las compre. El agente muestra las propiedades a los posibles compradores si los hay (el tiempo promedio para vender una propiedad en muchos mercados en este momento es de 6 a 12 meses) y luego toma un porcentaje del precio de venta si encuentran un comprador. A menudo, la comisión del agente es del 3-6% del precio de venta de su casa (por lo tanto, si es una casa de $ 100,000, pagará entre $ 3,000 y $ 6,000 en comisiones a un agente). Los agentes brindan un excelente servicio para aquellos que pueden esperar de 6 a 12 meses para vender y que no les importa renunciar a parte de ese precio de venta para pagar las comisiones. Pero ahí es donde somos diferentes: no somos agentes, somos compradores de viviendas. Nuestra empresa realmente compra casas. No listamos las casas. Como en realidad somos nosotros quienes le compramos la casa y pagamos todo en efectivo… podemos tomar la decisión de comprar su casa en un par de días (a veces el mismo día). Nuevamente, nos ganamos la vida asumiendo el riesgo de comprar la casa con nuestro propio efectivo, repararla y comercializarla nosotros mismos para encontrar un comprador (que es la parte difícil en este mercado).

P: ¿Hay alguna obligación cuando envío mi información?
R: No hay absolutamente ninguna obligación para usted. Una vez que nos cuente un poco sobre su propiedad, revisaremos las cosas, tal vez hagamos una llamada con usted para averiguar un poco más, y le haremos una oferta en efectivo que sea justa para usted y justa para nosotros. A partir de ahí, es 100% su decisión sobre si desea o no vendernos su casa… y no lo molestaremos, no lo hostigaremos… es 100% su decisión y lo dejaremos decidir lo que es mejor para usted.

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